宏基名仕家园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

宏基名仕家园小区位于抚州市临川区临川板块,小区于2012年竣工,开发商为抚州市宏基置业有限公司。小区建筑面积为350000㎡,占地面积为300㎡,小区共有47栋楼,容积率为1.7。小区在售户型有49-55㎡左右的一居室,70-97㎡左右的两居室,102-131㎡左右的三居室,147㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有多所学校,方便适龄儿童上学;
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点
  • 小区靠近凤岗河东路,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区临近凤岗河东路,早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
8.3 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离名仕家园公交站约262m,停靠公交:B76路、b36路。名仕花园brt公交站距离小区约335m,停靠公交有B77路。小区距离香榭国际公交站约495m,停靠公交:68路,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约705m是凤岗河东路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 高于51% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.0

102个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

红黄绿幼儿园(玉茗大道)距小区约416m,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约527m为蒙氏幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约258m为名仕小学,该学校是一所公办小学。距小区约771m是伟星小学,该学校是一所公办小学。小区附近约780m是抚州市文昌高级中学,该学校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

9.4

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区建有凉亭和喷泉景观,方便居民在小区内休闲散步炼。小区设有儿童游乐场所,小朋友放学后玩耍的好去处。小区设有各种健身设施,茶余饭后可以来此锻炼身体。物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约的建筑风格为主,外立面以黄色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积为350000㎡,占地面积为300㎡,小区共有47栋楼,容积率为1.7。小区在售户型有49-55㎡左右的一居室,70-97㎡左右的两居室,102-131㎡左右的三居室,147㎡左右的四居室。南北通透标准户型,格局方正,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,北门靠近西大街街道玉茗大道695号。西门靠近南门路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地;
  • 喷泉景观;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业工作比较尽责,能做到有问题能及时处理。小区保洁阿姨比较热情,每天定时清理小区楼道和绿地的垃圾,保障小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木,提高居住的舒适度。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海银湾物业。
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较完善,距离小区约918m处是万达广场(抚州店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约1.6km有永辉超市(竹山路店),距小区约1.9km是大润发(金巢店),超市物品齐全,可满足居民日常生活需求。距离小区约93m处有十成便利,步行即可到达,可满足日常用品的采购。小区附近约187m是乐家火海牛肉火锅,居民外出和朋友聚餐比较方便。
医疗资源
距小区约972m为抚州市第六医院,是一所集医疗、预防、保健、科研、康复为一体的综合性二级医院。距离小区约620m是小圩村卫生分所,伟星社区卫生服务站距离小区约760m,可满足居民日常的拿药问诊需求。距离小区约271m有润芝堂,小区附近约330m是康佰家大药房,可满足居民的日常买药需求。小区周边的医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约299m是牛角湾农贸市场,居民购买新鲜蔬菜瓜果比较方便。小区附近约421m有抚州农商银行,距小区约654m有中国建设银行(玉茗支行),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约762m有中国电信,距小区约774m为中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约599m有抚州市财政局,距小区约716m为抚州市自然资源和规划局,居民可就近办理相关业务。小区附近约683m有湿地公园,居民可以来此晨跑。小区附近约858m是抚州市图书馆,居民下班后可来此借阅书籍,整体来看小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,小区附近约296m有魅力无线(名仕店),喜欢游泳的居民可以来此健身。对于喜欢瑜伽活动的居民来说,小区附近约691m处有歆瑜伽普拉提,下班后可以前去放松健身。此外距离小区约909m处有万达影城(万达广场抚州店),年轻人观影比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的三口之家,可以选择70-97㎡左右的两居室,空间开阔,相对来说经济压力也较小。对于预算充足的家庭置业者来说,可以考虑购买147㎡左右的四居室,户型功能齐全,空间较大,每个家庭成员都能拥有独立的空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单人租房人士可以整租49-55㎡左右的一居室,也可选择与人合租70-97㎡左右的两居室,与人分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以整租102-131㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
房屋较大一些的四居室,可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
8.3 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化不错,绿化环境较好,能够使居民心情愉悦,居住比较舒适。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。周边有菜市场、超市,居民购买日用品等比较便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区以居民自住为主,小区住户多以三代人为主,也有很多老人帮忙带小孩,经常在活动区域玩耍,邻里和睦,气氛融洽。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 0.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.35元/m³
  • 第二阶梯2.02元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费