新城丽景小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新城丽景位于临川区临川板块，于2013年竣工，房龄较新。小区楼栋以小高层、高层为主，权属类别为商品房住宅，容积率约为2.2，共约16栋楼，小区户型面积有89㎡左右的2居室、98㎡-139㎡左右的3居室和90㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离抚州博大医院较近，方便小区居民就医；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近金柅大道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新城丽景公交站约151m，本站停靠公交车有B33路，小区距离高新区管委会(硕丰天成)公交站约251m，本站停靠公交车有B1路晚班，小区距离高新区管委会(硕丰天城)公交站约252m，本站停靠公交车有67路、B1路、B9路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离金柅大道/圆横二路(路口)约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
9.3
63个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离新城丽景实验幼儿园约130m，是一所私立幼儿园。小区距离抚州市高新区第一小学约1.4km，该学校为一所公立学校。小区距离抚州市高新区实验学校约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，棕色为辅，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区楼栋以小高层、高层为主，权属类别为商品房住宅，共约16栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有89㎡左右的2居室、98㎡-139㎡左右的3居室和90㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东1门位于新城丽景自选超市附近，临近金柅大道，停车场位于恒基房产附近，临近长岭路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 银湾物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共520车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km是硕果时代购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约90m有新城丽景自选超市，距小区约140m是退伍老兵超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有抚州博大医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.3km有钟岭大道上张卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有洪兴大药房(金柅大道店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有贸易广场农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国建设银行(抚州高新支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是长岭派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区480m左右有迎凤公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约900m有开元国际KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有中影国际影城(硕果时代购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有乐尚游泳健身会所，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择139㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离贸易广场农贸市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租89㎡左右的2居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择139㎡左右的3居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离硕果时代购物中心较近，为居民逛街休闲提供了便利。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费