丰源宜合小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 丰源宜合小区位于临川区域临川板块，由江西电联实业发展(抚州)有限责任公司开发建设；小区是以面积约为89㎡的3居室以及面积约为127㎡的4居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿植覆盖率较高，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离抚州市实验学校约1.2km，孩子上学方便；
- 小区距离湿地公园约719m，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
翰城国际公交站距离小区大约265m，停靠公交车BG2路，市行政中心西公交站距离小区大约316m，停靠公交车B76路，市图书馆公交站距离小区大约347m，停靠公交车67路、B31路、B76路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近玉茗大道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.6
79个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距小区约66m处有北京师范大学新标准实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有名仕小学，是一所公办小学；距离小区1.5km左右有抚州市文昌高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植覆盖率较高，绿化较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以米黄色为主，灰色为辅，在业主和物业的共同维护下，楼栋外观保持较好，整体看起来素雅大方。
楼栋分布
小区共有约22栋建筑，容积率约为3.1。小区是以面积约为89㎡的3居室以及面积约为127㎡的4居室为主力户型。
出入口
小区共有9个出入口，分别是东门、南门、东1门、人行门、东2门、东7门、地下停车场、停车场、东6门，其中东6门仅限行人通行，东门、东1门、东6门、东7门、东2门、地下停车场和人行门临近玉茗大道，停车场位于第12栋楼附近，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(抚州店)距离小区大约860m，方便小区居民逛街购物；恒基新房超市距离小区大约91m，方便小区居民购买物品；娜娜煮粉距离小区大约22m，方便小区居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有抚州市第一人民医院(新院区)，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区276m左右有丰源宜合社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距小区1.1km左右有牛角湾农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区54m左右有中国农业银行(抚州高新区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区814m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约549m处有抚州市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约365m处有文化公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约472m处有抚州市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距小区936m左右有个万达影城(万达广场抚州店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区666m左右有求美SPA养生会所，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区101m左右有壹心瑜伽工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的单身人士或新婚夫妻来说，适合购买89㎡左右的3居室，资金压力较小，户型面积基本够用，且小区周边购物方便，可满足年轻人爱购物的需求。对于成员较多或预算较多的家庭住户来说，建议购买127㎡左右的4居室，户型面积相对较大。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；另外建议业主出售前对房屋进行适当装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房者来说，适合合租89㎡左右的3居室，可与室友分摊费用，降低生活成本。建议夫妻或者三口之家可以选择127㎡左右的4居室，房屋面积较大，功能性较强，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区环境总体较好。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，一般都是3代人居住，平时小区里老人和小孩相对多一点，老人常聚在一起看孩子，聊天，邻里关系和谐，年轻人多为上班族，素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费