名门世家(临川)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 名门世家小区位于抚州市临川区临川板块，于2017年竣工，开发商为江西荣安实业发展有限公司。小区总建筑面积为310000㎡，占地面积为83333㎡，小区共有28栋楼，容积率为3.03。小区在售户型为108-126㎡左右的三居室，136-145㎡左右的四居室。小区绿化率为40%,植被茂盛，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境优美；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近有荣安·奥莱，购物便捷。
缺点- 小区临近五峰路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
8.0 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离名门世家公交站约211m，停靠公交：B7路。城市原墅公交站距离小区约295m，停靠公交有66路。小区附近约385m有金巢广场（南）公交站，停靠公交：7路。居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约620m是五峰路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.5
101个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
蓝天艺术幼儿园（金巢大道）距小区约198m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约216m为ABC幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约642m是城西街道中心小学，该学校是一所公立小学。距小区约698m是抚州高新区第二小学，该学校是一所公办小学。距小区约595m是高新区金巢实验学校，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到40%，绿化不错，小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、喷泉景观等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调。外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积为310000㎡，占地面积为83333㎡，小区共有28栋楼，容积率为3.03。小区在售户型为108-126㎡左右的三居室，136-145㎡左右的四居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共2个出入口，出入口靠近金巢大道588号靠近迎宾大道（原利群机械厂），行人和车辆都可通行。地下停车场靠近金巢大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.03
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 喷泉景观；
- 绿地。
物业服务
小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2105车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约166m是荣安·奥莱，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约181m有名门世家购物超市，距小区约1.6km有大润发（金巢店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约179m处有生活驿站，可供居民采购一些日常用品。小区附近约185m有盛香亭（硕果时代店），方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区附近约1.1km是抚州市第一中医医院，该医院是一家综合性的公立二级甲等中医医院。南关社区卫生服务站（临川大道）距离小区约1.4km，为居民就诊提供便利。小区附近约428m有南关卫生诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约519m有洪兴大药房，距小区540m左右有楚济堂健康药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约856m有万锦城农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约127m有中国农业银行（抚州城西支行），距小区约477m为抚州农商银行（伍塘支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约272m有中国电信，距小区约308m为中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约361m是江西省抚州市中级人民法院，距离小区约390m是江西省抚州市临川区人民检察院，居民可就近办理相关业务。小区附近约542m是金巢运动公园，晚饭后可以带家人来此休闲散步。小区附近约1.2km有抚州市图书馆，周末可来此阅读充实自己。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，中影国际影城（硕果时代购物中心店）在小区附近718m左右，居民观影比较方便。小区附近约615m有力美健身会所，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距小区1.3km左右有时尚147音乐台球静吧，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区基本为大户型，适合改善型人群购买。对于有老人或者孩子的家庭可以考虑购买108-126㎡左右的三居室，空间大，家庭成员相对有独立空间。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择136-145㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边有菜市场、医院、公园等基础配套，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高房屋成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可与他人合租108-126㎡左右的三居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住108-126㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，空间大，居住比较舒适。
出租
房屋较大一些的136-145㎡左右的四居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，植被葱郁，空气清新，居民能在小区中享受到清新的空气。小区居民邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。
业主特征
小区以自住为主，以年轻人为主，小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，小区内三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。小区居民邻里关系和谐，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费