紫云城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫云城位于临川区临川板块，为商品房住宅，由抚州科华置业有限公司开发完成，小区共13栋楼房，由小高层和高层住宅组成。小区主力户型为116㎡-127㎡左右的三室，户型方正，南北通透，比较适合改善人群需求。小区内绿植较多，道路干净整洁，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距离名人雕塑园较近，居民休闲游玩方便；
- 小区距离新村菜市场较近，生活便利；
- 小区距离硕果时代购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，昌顺物流公交站距小区209m左右，停靠B7路公交车；高新区管委会公交站距小区215m左右，停靠b33路公交车；距离小区约232m有高新区管委会(硕丰天城)，停靠67路、B1路、B9路公交车，居民公交出行较为便利。小区距离金巢大道约895m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
9.3
58个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约231m有新城丽景实验幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区1.6km左右有抚州市高新区第一小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km有抚州市高新区实验学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区花园内绿植树木较多，道路两旁也均有绿植树木，物业定期会进行修剪，景观维护较好。保洁人员每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，板楼结构，小区的外立面以砖红色和米黄色搭配，风格比较亮丽温馨。小区物业维护较好，外立面较新，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区共13栋楼房，由小高层和高层住宅组成。小区主力户型为116㎡-127㎡左右的三室，户型方正，南北通透，比较适合改善人群需求。
出入口
小区有2个出入口，南门临近钟岭大道，西门（人行门）临近伍塘路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的电梯等公共设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较好。
安保
小区在出入口设有安保亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度。小区门口有门禁，外来人员和车辆进入小区会进行登记。小区也安装了监控摄像头，实行24小时监控，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约1.1km有硕果时代购物中心，是集吃喝玩乐于一体的购物中心，里面也有综合超市，居民休闲逛街和购物比较方便，也可以满足居民生活采购需求。距离小区441m左右有爷爷的土钵菜(金柅大道店)，满足了居民日常就餐。
医疗资源
小区周围的医疗资源一般，周边没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约613m有创业园社区卫生服务站，居民感冒发烧等小病就诊较方便。距离小区约279m有昌盛大药房(硕丰天城店)，距离小区近，居民买药方便。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约1.6km有新村菜市场，蔬菜生鲜肉类等齐全，附近居民买菜方便。距离小区339m左右有中国建设银行(高新支行)，距离较近，方便居民办理银行业务。距离小区约274m有中国移动(高新店)，方便居民办理手机或宽带业务。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约1.5km有钟岭街道办事处，居民办理相关业务比较方便。距离小区约558m有迎凤公园，该公园距离较近，居民可以来此晨练散步。距离小区约1.9km有抚州市图书馆，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km有中影国际影城(硕果时代购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有乐尚游泳健身会所，爱好健身游泳的居民可以来此。距离小区约1.1km有开元国际KTV，居民闲暇时间可以邀约好友来此唱歌放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于养老置业的人群来说，建议选择小区内100㎡左右的三房户型，面积适中，孩子来也有独立的居住空间。改善家庭建议选择127㎡左右的三房户型，该类户型空间相对较大，不会过于紧凑，居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近公园和菜市场，生活以及晨练都很方便，比较适合养老人群，业主可将房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加出售机率。小区附近有抚州市高新区第一小学等多所学校，能够为孩子上学提供便利，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区100㎡左右的三房。对于资金充足的家庭租房者来说，可以租住127㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
出租
小区周边交通较为便利，距离商场较近，购物以及出行都比较便利，建议业主重点考虑周边的年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边有大型商场和菜市场，居住在此逛街购物、日常采购都比较方便。小区内有活动广场，居民喜欢饭后来这里玩耍，氛围比较融洽。不足的是小区周边医疗资源一般，居民大病就医不是很方便。
业主特征
小区大户型的业主多是白领阶层，个人素质比较好。小区还有部分业主是三代人同住，老人是过来帮子女带孩子的，老人平常经常聚在一起聊天。居住氛围浓厚，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费