碧桂园临川府小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园临川府位于临川区临川板块，开发商为抚州碧桂园房地产开发有限公司。小区建筑面积约为240000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为31栋。小区户型面积在100㎡-284㎡左右，户型有3到6居室，比较适合改善型置业人群；小区内的配套设施比较完善，运动设施、儿童游乐园都有，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离硕果时代购物中心约729m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区距离园横二路/金巢大道（路口）约329m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边1km内有多个废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约118m有荟萃中央公交站，停靠B7路公交车；距离小区约272m有市实验学校公交站，停靠67路、B1路、B31路等公交车；距离小区约285m有未来城公交站，停靠B31路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离园横二路/金巢大道（路口）约329m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
9.3
64个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约377m有美华圣洁幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.9km有城西街道中心小学，是一所公立小学。距离小区约1.9km还有高新区金巢实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35％，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，景观层次丰富，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区道路干净整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色墙砖组成；小区立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为240000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为31栋。小区户型面积在100㎡-284㎡左右，户型有3到6居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有1个出入口，为南1门，靠近钟岭大道，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司抚州分公司。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约729m有硕果时代购物中心，约2.1km有万达广场（抚州店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约107m有佳华生活超市，货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，抚州市第一人民医院（新院区）距离小区约2.8km，居民就医不方便。距离小区约1.2km有抚州高新宫绣堂中医门诊部，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约221m有昌盛大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约2.0km有牛角湾农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约43m有中国农业银行（抚州高新支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约604m有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约844m有抚州市政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约891m有文化公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.4km有抚州市图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。
休闲娱乐
距离小区约768m有中影国际影城（硕果时代购物中心店），居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约79m处有思韵瑜伽（碧桂园店），约846m处有力美健身（翡翠店），下班后可以前去健身放松。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于3口之家来说，可以购买100㎡左右的3居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。如果是3代同住，且经济基础比较扎实，可以购买284㎡左右的5居室，该户型面积更大，可让家人有更大的活动空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好，离公园较近，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，选择合租100㎡左右的3居室比较合适，合租居住，后续物业费等花销少，租金也可以均摊，可以减少生活支出，且小区距离公交站较近，上班出行方便。家庭租户可以租住284㎡左右的5居室，该户型空间利用率较高，户型布局较为紧凑实用，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费