- 华萃庭院
- 7934 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金巢大道766号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华萃庭院位于临川区临川板块，小区是由抚州汎港凯旋房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.45，小区共有72栋住宅楼，由小高层和高层组成，小区在售户型有3居室-7居室，户型面积约89㎡-278㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是金巢运动公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约473m是硕果时代购物中心，是购物的好去处。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区245m左右有凤凰世纪花城公交站，该站停靠B7路和b33路公交车；距小区约296m有华萃庭院公交站，该站停靠66路公交车；距小区约326m还有华翠庭院公交站，该站停靠B7路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约372m是迎宾大道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
87个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距小区269m左右有金巢幼儿园(凤凰世纪花城分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是城西街道中心小学，是一所公办小学；距小区约960m有高新区金巢实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.45，小区共有72栋住宅楼，由小高层和高层组成，小区在售户型有3居室-7居室，户型面积约89㎡-278㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于金巢大道766号附近；东门位于伍塘路西附近；北2门位于迎宾大道辅路附近；南门位于竹山路398号附近；南1门位于竹山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 篮球场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌市佳宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共983车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约473m是硕果时代购物中心，约2.1km还有万达广场(抚州店)，是逛街购物的好去处；距小区200m左右有星晨超市和华萃生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约637m是荟萃中央社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有寿叶堂和昌盛大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.2km是贸易广场农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区475m左右有中国邮储银行(抚州市分行生态支行)，约613m还有中国农业银行(抚州城西支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区346m左右有中国移动，约388m是中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.8km是抚州市公安局临川分局派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.1km是金巢运动公园，约1.8km是湿地公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区500m左右有星际传奇(硕果时代购物中心店)，深受电竞爱好者喜爱；距小区约1.7km有璟点台球俱乐部(抚州店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约219m有梵诗瑜伽旗舰店，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华萃庭院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7788元/㎡
0.5%
02-11
7793元/㎡
0.06%
02-18
7797元/㎡
0.05%
02-25
7795元/㎡
0.03%
03-03
7795元/㎡
0%
03-10
7781元/㎡
0.18%
03-17
7841元/㎡
0.77%
03-24
7919元/㎡
0.99%
03-31
7997元/㎡
0.98%
04-07
8035元/㎡
0.48%
04-14
7993元/㎡
0.52%
04-21
7934元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9480元/㎡
11.72%
2023-06
9243元/㎡
11.85%
2023-07
9188元/㎡
11.18%
2023-08
8921元/㎡
11.3%
2023-09
8869元/㎡
10.59%
2023-10
8458元/㎡
15.83%
2023-11
8294元/㎡
19.25%
2023-12
8033元/㎡
22.03%
2024-01
7877元/㎡
19.56%
2024-02
7795元/㎡
20.63%
2024-03
7919元/㎡
17.52%
2024-04
7934元/㎡
16.78%
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