- 澜湾国际
- 7153 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南门路516号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 澜湾国际位于临川区临川板块，小区于2014年竣工，由抚州市环球投资有限公司开发完成；小区共约11栋楼，小区容积率为2.99左右；小区建筑面积约260000㎡，占地面积约80000㎡；小区户型面积有96㎡-160㎡左右的3-5居室；小区整体绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 小区附近有抚州市第一中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近五峰路，有噪音影响；
- 小区楼间距窄，采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区152m左右有临川区法院公交站，停靠B33路、b33路公交车，居民乘坐公交出行很方便；距小区约722m是南门路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.5
102个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区121m左右有赛思小太阳幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区586m左右有城西街道中心小学，是一所公办学校；距离小区439m左右有高新区金巢实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约11栋楼，小区容积率为2.99左右；小区建筑面积约260000㎡，占地面积约80000㎡；小区户型面积有96㎡-160㎡左右的3-5居室。
出入口
小区有4个出入口，北1门位于南门路526号附近，在鸿基房产附近，仅行人通行；北2门位于南山路532号附近，在六佳一幼儿园（澜湾国际分园）附近；停车场位于南门路，在抚州博大医院附近；北门（人行门）位于南山路，在每一天便利店（南门路店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身器械；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海银湾
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有硕果时代购物中心，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约1.3km是大润发（金巢店），日常生活用品可以来此采买；距离小区98m左右有每一天便利店（南门路店），可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右有抚州市第六医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约211m有南关卫生诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区333m左右有洪兴大药房（南门路店），小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区659m左右有万锦城农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区446m左右有中国农业银行（抚州城西支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区213m左右有中国电信（五峰路营业厅），小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区860m左右有抚州市公安局临川分局派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区214m左右有金巢运动公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区178m左右有皇派壹号量贩式KTV（抚州店），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区439m左右有秀媛堂SPA养生会所（五峰路店），对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区283m左右有菩提瑜伽（五峰路店），喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
澜湾国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7292元/㎡
0.07%
02-11
7294元/㎡
0.03%
02-18
7293元/㎡
0.01%
02-25
7286元/㎡
0.1%
03-03
7281元/㎡
0.07%
03-10
7285元/㎡
0.05%
03-17
7268元/㎡
0.23%
03-24
7260元/㎡
0.11%
03-31
7242元/㎡
0.25%
04-07
7212元/㎡
0.41%
04-14
7169元/㎡
0.6%
04-21
7153元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8583元/㎡
5.07%
2023-06
8530元/㎡
5.65%
2023-07
8393元/㎡
5.68%
2023-08
8154元/㎡
6.18%
2023-09
8127元/㎡
4.48%
2023-10
7882元/㎡
10.2%
2023-11
7623元/㎡
12.49%
2023-12
7346元/㎡
17.05%
2024-01
7298元/㎡
17.65%
2024-02
7293元/㎡
16.86%
2024-03
7260元/㎡
15.79%
2024-04
7153元/㎡
16.77%
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