- 龙梦沁园
- 6370 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梦湖东路666号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 龙梦沁园位于临川区临川板块，小区于2014年竣工，是由抚州市永宸置业发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约269274.5 ㎡，总占地面积约85801 ㎡，容积率为2.78，绿化率约35%,小区共有19栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-4居室，户型面积约为86㎡-140㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.4km是万达广场(抚州店)，是购物的好去处；
- 距小区约1.3km是人民公园，是休闲放松的好去处；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋出现漏水问题，有待改善；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区135m左右有龙梦沁园公交站，该站停靠68路公交车；距小区约221m是梦湖小学公交站，该站停靠68路公交车；距小区约628m是梦湖堤东路公交站，该站停靠68路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约241m是背山路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.0
114个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距小区71m左右有琅程幼幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约859m是临川区第十五小学，是一所公办小学；距小区约851m有抚州高新技术产业园区城西街道初级中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区楼栋周围建有花坛，每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区中心位置有小公园，内建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，整体设计较为美观，部分楼栋墙面有少量的脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约269274.5 ㎡，总占地面积约85801 ㎡，容积率为2.78，小区共有19栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-4居室，户型面积约为86㎡-140㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于梦湖东路东200m附近；南门位于梦湖东路666号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于梦湖东路东50m附近；北门位于梦湖东路666号附近；西北1门位于梦湖东路附近；西北2门位于背山路与020乡道交叉口东北200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.78
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 抚州市永宸置业发展有限公司
物业费用
车位
- 共1300车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
10.0
餐饮服务
6.0
银行金融
10.0
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约1.8km有凤凰城商业广场，约2.4km是万达广场(抚州店)，小区居民购物逛街较为便捷；距小区60m左右有永升食品生活超市和湖临超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.3km有临川区人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约790m是城西社区-卫生中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有珍视明大药房(梦湖店)和玲芝大药房(滨湖店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约588m是社区菜市场，约920m是南湖路农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区800m左右有抚州农商银行(抚北支行)和中国邮政储蓄银行(抚州玉茗大道支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区300m左右有中国电信(龙梦沁园店)、中国联通(背山路营业厅)和中国移动(丽华专营店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有人民公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.4km是梦湖景区，是国家4A级景区，环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.4km是青云派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有大地影院(万象新城天幕广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.3km有来力台球(赣东大道店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约305m有盛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙梦沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6701元/㎡
0.3%
02-11
6708元/㎡
0.1%
02-18
6671元/㎡
0.55%
02-25
6628元/㎡
0.64%
03-03
6547元/㎡
1.22%
03-10
6448元/㎡
1.51%
03-17
6381元/㎡
1.04%
03-24
6332元/㎡
0.77%
03-31
6329元/㎡
0.05%
04-07
6333元/㎡
0.06%
04-14
6356元/㎡
0.36%
04-21
6370元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8106元/㎡
5.82%
2023-06
7975元/㎡
5.89%
2023-07
7833元/㎡
5.48%
2023-08
7569元/㎡
7.9%
2023-09
7555元/㎡
7.29%
2023-10
7404元/㎡
7.36%
2023-11
7129元/㎡
8.64%
2023-12
6821元/㎡
13.3%
2024-01
6680元/㎡
16.72%
2024-02
6659元/㎡
16.67%
2024-03
6332元/㎡
19.97%
2024-04
6370元/㎡
19.58%
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