金安小区(临川)小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金岸小区（临川）位于临川区临川板块，小区共有楼房约为126栋，由多层住宅楼组成，权属类别为商品房住宅，小区在售户型有2-3居室，户型面积约为70㎡102㎡，适合刚需和改善型人群购买，小区户型方正，南北通透，通风良好；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离铭飞购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离高新农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区距离抚州市第三医院较远，居民看病就医不方便；
- 小区距离抚州市高新区第一小学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离招呼站公交站约416m，本站停靠公交线路有66路；小区距离傅家村口公交站约429m，本站停靠公交线路有B11路、B11路晚班；小区距离金安小区公交站约447m，本站停靠公交线路有B11路、B11路晚班，方便居民公交出行；小区距离文昌大道与洋洲立交桥交叉口约4.3km，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
8.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约222m有抚州高新金安实验幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km有抚州市高新区第一小学，是一所私立小学；距离小区约514m有抚州市技工学校，是一所公办重点技工学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内健身器材较少，无法满足居民日常健身需求；整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以橙黄色为主，米白色为辅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有楼房约为126栋，由多层住宅楼组成，权属类别为商品房住宅，小区在售户型有2-3居室，户型面积约为70㎡102㎡，适合刚需和改善型人群购买，小区户型方正，南北通透，通风良好。
出入口
小区共有1个出入口，是西门位于玉茗二手车交易市场对面，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好。小区有专门的保洁人员，保洁人员服务态度较好，能够每天定时打扫小区卫生，保证小区整洁；小区物业会定期修剪绿植，给居民提供一个舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员或车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约736m有铭飞购物广场，方便居民购物；距离小区约296m有多美荟超市(金安农贸市场店)，方便居民及时补充生活所需；距离小区约233m有陈桂根小炒，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.7km有抚州市第三医院，居民看病就医不方便；距离小区约319m有抚州市金安社区卫生服务中心，居民有较小的健康问题可就近治疗；距离小区约252m有康佰家大药房(1547店)，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1.9km有高新农贸市场，市场内菜品种类齐全，居民可到此处选购食材；距离小区约799m有江西银行(抚州南大社区支行)，方便居民办理各类金融业务；距离小区约182m有中国移动(铁通金安小区店)，方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
距离小区约1.6km有长岭派出所，方便居民咨询办理相关业务；距离小区约821m有抚河公园，方便居民到此休闲散步，陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约3.6km有中影国际影城(硕果时代购物中心店)，距离远，居民闲暇时可到此处看电影；距离小区约2.8km有开元国际KTV，距离较远，居民唱歌娱乐不方便；距离小区约1.7km有璟点台球俱乐部(抚州店)，喜欢打台球的居民可选择这里。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约70㎡的两居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家来说，建议选择约102㎡的三居室，可以满足2代人同住，居住起来不拥挤。
卖房建议
小区距离购物广场、菜市场较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率；另外建议业主可对房屋进行适当装修，以便更好的吸引购房者眼球，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约70㎡的两居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻、家庭租户可以选择约102㎡的三居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；小区距离医院较远，居民看病就医不方便；小区内健身器材较少，无法满足居民日常健身需求，居民的居住体验一般。
业主特征
小区业主多为中年人，大多是忙碌的上班族，素质较高，生活作息规律，他们家里大多有老人和孩子，平时常见老人和小孩在楼下玩耍，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.02元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费