- 凤凰城(临川)
- 5611 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青云峰路136号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凤凰城小区位于抚州市临川区临川板块，小区于2010年竣工，开发商为抚州市明恒置业有限公司，小区建筑面积为100000㎡，占地面积为35000㎡，共有32栋楼，容积率为2.16。小区户型面积有49-93㎡左右的两居室，92-132㎡左右的三居室。小区户型多样，刚需和改善人群都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边有凤凰城商业广场，逛街购物便捷；
- 小区距离人民公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区周边有背山东路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离遥坪南路口公交站约223m，停靠公交有B9路。小区距离第五医院公交站约254m，停靠公交：B9路。小区距离市第五医院公交站约334m，停靠公交有：B9路，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约270m是背山东路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
127个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约74m处有凤凰城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约117m有抚纺幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约650m处有临川区第十小学，该小学是一所民办小学。距离小区约661m是临川九小，该学校是一所公办小学。距离小区约710m是临川七中，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内设有休息凉亭和座椅，配合有高矮不同的植被，非常适合散步休息。小区还设有健身器材，可供业主日常的健身锻炼。还配有基础的儿童游乐设施，供孩子们玩耍嬉戏。物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以黄色为主色调。在物业和业主的共同维护下，外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为100000㎡，占地面积为35000㎡，共有32栋楼，容积率为2.16。小区户型面积有49-93㎡左右的两居室，92-132㎡左右的三居室。小区户型方正通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近背山路北50m。北门靠近青云峰路14号。停车场靠近金巢大道凤凰城商业广场。西门靠近抚纺路。东门内部通道靠近金巢大道北。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.16
社区总设施
- 康乐设施；
- 座椅；
- 凉亭；
- 绿地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净，路面没有可见垃圾。小区花园、凉亭和游乐设施也及时清扫。小区内的健身设施物业工作人员也会定期维修检查，排除安全隐患。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 抚州东远物业有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，距离小区约241m处是凤凰城商业广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体。距离小区276m左右有大润发（金巢店），距离小区约722m是华润万家（赣东大道店），货物种类齐全，居民购买生活用品较为方便。距离小区约156m处有优客便利店（金巢大道店），方便居民购买日常急需品。小区附近约108m是不出名火锅（凤凰城店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约197m处有抚州第五医院，该医院为二级甲等非营利性综合医院。距离小区约532m处为抚临社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约234m有中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约127m有昌盛大药房（背山东路店），居民可就近买药。小区周边医疗资源较丰富，居民就医较方便。
生活服务
距离小区约449m有凤凰城农贸市场，蔬菜较为新鲜，居民可来此挑选蔬菜瓜果。距离小区约176m有九江银行（抚州凤凰城社区支行），距离小区约334m处有抚州农商银行（青云支行），居民办理业务方便快捷。距离小区467m左右有中国联通（体育路店），距离小区约483m处有中国移动（优汇手机城），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，抚州市公路桥梁工程局距离小区约184m，青云派出所距离小区293m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约239m处是青云小游园，居民茶余饭后可来此散步。小区附近约1.1km是抚河河滨公园，居民可带孩子来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区228m左右有逸高点播影院（抚州旗舰店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约289m处有爱尚阳光旅游健身（凤凰城商业广场店），约141m处有梵诗瑜伽养生馆，周末可以前去放松身体。
凤凰城(临川)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5880元/㎡
0.02%
02-11
5885元/㎡
0.09%
02-18
5902元/㎡
0.29%
02-25
5874元/㎡
0.47%
03-03
5829元/㎡
0.77%
03-10
5795元/㎡
0.58%
03-17
5795元/㎡
0%
03-24
5805元/㎡
0.17%
03-31
5810元/㎡
0.09%
04-07
5767元/㎡
0.74%
04-14
5680元/㎡
1.51%
04-21
5611元/㎡
1.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6972元/㎡
3.68%
2023-06
6883元/㎡
7.12%
2023-07
6662元/㎡
7.56%
2023-08
6553元/㎡
4.45%
2023-09
6375元/㎡
10.4%
2023-10
6257元/㎡
12.77%
2023-11
6078元/㎡
13.23%
2023-12
5953元/㎡
13.54%
2024-01
5870元/㎡
14.82%
2024-02
5893元/㎡
14.47%
2024-03
5805元/㎡
17.71%
2024-04
5611元/㎡
20.73%
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