- 万科未来水岸
- 11258 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四明东路
- 宁波奉化科迪置业有限公司
- 宁波万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科未来水岸小区位于奉化区奉化板块，由宁波奉化科迪置业有限公司开发，于2003年竣工，小区楼龄较老；小区共有20栋楼，容积率为2；户型为3-4居室，户型面积约80㎡-124㎡，主力户型为90㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，方便居民轨交出行；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有南渡地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行方便；距离小区约421m有华扬铝业公交站，该站停靠202路公交车，方便居民公交出行；距离小区约463m有汇源路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.4km有祥云幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有南浦小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有城北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种绿植花卉，在物业人员的修剪打理下，整体比较整齐干净；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和深灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，有多层和高层住宅楼，容积率为2；小区户型为3-4居室，户型面积约80㎡-124㎡；主推户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区南侧，可通往汇泉路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5-2.8元/㎡/月
车位
- 共1562车位
- 地下1562个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.6km有宁波奉化万达广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约104m有乐购超市(汇泉路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约2.3km有飞牛便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.1km有奉化市中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.3km有南浦卫生院，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.2km有惠麟大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.6km有长汀农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.3km有奉化农商银行(南浦分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约182m有中国移动(诗语指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有奉化仁湖文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有山头朱村村民委员会(山头朱村卫生室西北)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有姬颜氏美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约1.9km有北海娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有游泳健身中心，居民平时健身比较方便。
万科未来水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12195元/㎡
0.55%
02-18
12224元/㎡
0.24%
02-25
12178元/㎡
0.38%
03-03
12160元/㎡
0.15%
03-10
12103元/㎡
0.47%
03-17
11912元/㎡
1.58%
03-24
11747元/㎡
1.39%
03-31
11600元/㎡
1.25%
04-07
11430元/㎡
1.47%
04-14
11364元/㎡
0.58%
04-21
11267元/㎡
0.85%
04-28
11258元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13640元/㎡
12.89%
2023-06
13346元/㎡
13.94%
2023-07
13174元/㎡
13.81%
2023-08
12995元/㎡
14.41%
2023-09
12905元/㎡
14.54%
2023-10
12813元/㎡
14.36%
2023-11
12761元/㎡
14.46%
2023-12
12602元/㎡
12.79%
2024-01
12363元/㎡
13.68%
2024-02
12189元/㎡
14.03%
2024-03
11747元/㎡
16.34%
2024-04
11258元/㎡
18.52%
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